Как правильно оформить перепланировку. Шаги.
Нас часто спрашивают, можно ли осуществить перепланировку в квартире, и как это сделать законно.
Мы рассмотрим с юристом два варианта работы по оформлению перепланировки квартиры.
1 вариант - когда перепланировка еще не выполнена.
У вас есть проект от дизайнера, и вы понимаете, что хотите сломать перегородки, построить новые или что-то изменить в планировке квартиры. Вы, или ваш дизайнер, отправляете этот проект юристу, который сразу оценивает, что можно выполнить, а что — нет. Если все в порядке, можно браться за работу.
Нас часто спрашивают, можно ли осуществить перепланировку в квартире, и как это сделать законно.
Мы рассмотрим с юристом два варианта работы по оформлению перепланировки квартиры.
1 вариант - когда перепланировка еще не выполнена.
У вас есть проект от дизайнера, и вы понимаете, что хотите сломать перегородки, построить новые или что-то изменить в планировке квартиры. Вы, или ваш дизайнер, отправляете этот проект юристу, который сразу оценивает, что можно выполнить, а что — нет. Если все в порядке, можно браться за работу.
- Сначала нужно пойти по пути получения разрешения на перепланировку через администрацию. Для этого вы заказываете проект у лицензированной организации, состоящей в СРО. Этот проект согласовывается с необходимыми инстанциями, собираются дополнительные справки. Затем весь комплект документов передается в администрацию.
- Если администрацию все устраивает, вы получаете разрешение на перепланировку.
- Следующий этап — ремонт, осуществление перепланировки по проекту. По окончании работ нужно снова подать документы в администрацию для принятия выполненной перепланировки.
- В финале вы получаете итоговое распоряжение об утверждении перепланировки и вносите изменения в Росреестр.
2 вариант — когда перепланировка уже сделана, но не узаконена.
В случае, если администрация не принимает существующую перепланировку, нужно будет решать вопрос через суд.
Мы рекомендуем ДО старта ремонтных работ заказать дизайн-проект, и если в нем предполагается перепланировка, заранее обсудить вопрос с юристом.
В случае, если администрация не принимает существующую перепланировку, нужно будет решать вопрос через суд.
- Для судебного порядка юрист готовит экспертное заключение, подтверждающее, что перепланировка выполнена по всем нормам и правилам, не нарушает ничьих интересов и не представляет опасности.
- Затем подаются документы в суд. Нужно будет принять участие в заседаниях (обычно это 2-3 заседания, но может быть больше в зависимости от судьи и сложности дела).
- В идеальном случае, вы получаете положительное решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Решение вступает в силу через месяц, после чего нужно внести изменения в Росреестр.
Мы рекомендуем ДО старта ремонтных работ заказать дизайн-проект, и если в нем предполагается перепланировка, заранее обсудить вопрос с юристом.
Если вы задумались о ремонте, но пока не определились с дизайном,
Напишите нам
После заполнения заявки с вами свяжется наш дизайнер и проконсультирует, поможет определиться с выбором.
Больше о современных решениях в ремонте и интерьере в нашем телеграмм канале.
«Культура ремонта»
Нижний Новгород
Напишите нам
После заполнения заявки с вами свяжется наш дизайнер и проконсультирует, поможет определиться с выбором.
Больше о современных решениях в ремонте и интерьере в нашем телеграмм канале.
«Культура ремонта»
Нижний Новгород